CONTRATO DE CONSTRUCCION DE EDIFICIO
ENTRE, de una parte, <___> de estado civil <___>, profesión u oficio <___>, titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA PRIMERA PARTE y, de la otra parte, <___>, de nacionalidad <___>, de profesión y oficio <___> de estado civil <___> titular de la cédula de identidad y electoral No. <___>, domiciliado y residente en <___> de esta ciudad de <___>, a quien en lo sucesivo de este contrato se llamará por su nombre completo o como LA SEGUNDA PARTE.
ATENDIDO: A que dentro de las funciones puestas a su cargo, LA SEGUNDA PARTE tiene interés en ejecutar los trabajos de Construcción del edificio <___>ATENDIDO: A que LA SEGUNDA PARTE ha manifestado a LA PRIMERA PARTE su disposición de realizar los trabajos indicados, con la debida diligencia, eficacia y economía, de acuerdo a las normas de ingeniería reconocidas, empleando los adelantos tecnológicos adecuados y los equipos y métodos que resulten mas eficaces y seguros.
ATENDIDO: A que AMBAS PARTES convienen y entienden que las personas que aparecen firmando este contrato son las únicas autorizadas para obligar a sus respectivas entidades a los términos de este acuerdo;
ATENDIDO: A que este contrato contiene, todas las estipulaciones, condiciones y disposiciones acordadas entre las partes. Ningún agente o representación, promesa o acuerdo no establecido es este documento y las declaraciones, compromisos y convenios que no consten en el mismo, obligaran a LAS PARTES ni comprometerán su responsabilidad;
ATENDIDO: A que AMBAS PARTES acuerdan que el presente contrato refleja en su totalidad, lo acordado, y contiene todas las estipulaciones, condiciones y disposiciones convenidas entre ellas y entienden que las personas que aparecen firmando este documento, son las únicas autorizadas para obligar a si mismas o a sus respectivas entidades a los términos de este acuerdo;
ATENDIDO: A que LA PRIMERA PARTE reconoce y acepta que las clausulas que integran este documento, constituyen requisitos esenciales sin cuyo estricto cumplimiento LA PRIMERA PARTE no hubiera consentido el presente contrato; POR LO TANTO: en el entendido de que el presente preámbulo forma parte integral del presente contrato;
SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
ARTICULO PRIMERO: OBJETO DEL CONTRATO. Por designación expresa de, a través de LA PRIM ERA PARTE, LA SEGUNDA PARTE, se obliga y compromete a ejecutar, con todas las garantías de hecho y de derecho, los trabajos de Construcción de <___> Dentro <___>
PARRAFO I: se obliga a proveer todos los materiales, equipos de construcción y mano de obra necesarias para realizar la obra objeto de este contrato, excepto en las partidas en las cuales se estipule expresamente lo contrario;
1.2 El contrato comprende la construcción, terminación y garantía hasta la recepción final de la obra, incluyendo obras provisionales y todo aquello que sea necesario, ya sea temporal o permanente para los fines de la construcción, de acuerdo a los pianos, especificaciones particulares y estipulaciones de este contrato.
ARTICULO SEGUNDO: MONTO DEL CONTRATO. LA PRIMERA PARTE pagara a LA SEGUNDA PARTE para la realización de la obra descrita, la suma de <___> , (RD$ ), de conformidad con su propuesta, cuyas partidas, volúmenes y precios unitarios fueron aprobados y conciliados de común acuerdo entre ambas partes, y salvo modificaciones del propuesto o de cambios en el diseño, LA SEGUNDA PARTE renuncia a cualquier reclamación o reajuste del presupuesto, salvo de aquellas partidas en las cuales intervenga un aumento de precios.
ARTICULO TERCERO: TIEMPO DE EJECUCION. LA SEGUNDA PARTE se obliga a ejecutar los trabajos antes descritos de u periodo establecido en <___> (_), cuyo punto de partida será calculado a partir de la fecha de inicio, estipulada en el momento en que LA PRIM ERA PARTE extienda a LA SEGUNDA PARTE la Orden de Proceder.
ARTICULO CUARTO: ANTICIPO. LA SEGUNDA PARTE recibirá para iniciar los trabajos a su cargo, la suma de <___> (RD$ ), a titulo de anticipo o avance;
4.1 El anticipo o avance entregado a LA SEGUNDA PARTE será reembolsado por este a LA PRIMERA PARTE descontando de cada cubicación, a partir de la primera, un <___> POR CIENTO (_%) hasta cubrir el valor total entregado en calidad de anticipo;
4.2 LA SEGUNDA PARTE no podrá invertir dicho monto en ninguna otra actividad que no pertenezca a la obra contratada.
4.3 En ningún caso será entregado el anticipo si antes LA PRIMERA PARTE no ha recibido las garantías previstas en el articulo 5.1 de este contrato. Esta garantía permanecerá en vigencia hasta que se haya reembolsado el anticipo, aunque su monto sea reducido progresivamente, en la medida en que el mismo sea reembolsado por LA SEGUNDA PARTE.
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