Nombre con que los autores modernos designan a la acción pretoria, real e in factum, creada a favor del arrendatario a perpetuidad o a largo plazo de un fundo propiedad el estado, municipio o corporación religiosa, para reclamar la restitución del mismo contra cualquier persona que intente detentarlo, inclusión hecha del propietario. | Acción que se concede al titular de un derecho de enfiteusis, o derecho de cultivar la tierra por un largo periodo de tiempo con la obligación de pagar un canon o vectigal.
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