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Actuación: TRANSFERENCIA DE MEJORAS
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Acto de venta, Dación en pago, Donación, Permuta, etc.
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Documento Base:
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Características exigidas:
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Acto del negocio u operación de que se trate
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a) Acto bajo firma privada, que incluya:
1. Generales completas de las partes
2. En caso de que actúe un mandatario o se trate de una persona moral, debe figurar en el acto las generales completas del representante legal o quien ejerce el mandato.
3. Identificación correcta del inmueble
4. Firmado por las partes con la misma rúbrica que la cédula de identidad y electoral
5. Legalizadas las firmas por Notario Público.
6. Matrícula del Notario Público
b) Acto auténtico (Primera Copia Auténtica), que incluya:
1. Generales completas de las partes
2. Identificación correcta del inmueble
3. Inscrito en Registro Civil
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Documentos Anexos:
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Características:
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Certificación de Registro de Derecho Real Accesorio (CEDRA)
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Original
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Copia de Cédula/RNC del beneficiario del derecho de mejoras.
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a) Legible
b) De ambos lados.
Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional)
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Copia de Cédula/RNC del adquiriente.
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a) Legible
b) De ambos lados.
Nota: Si se trata de extranjero, pasaporte e identificación oficial del país de que se trate (como 2do documento adicional)
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Registro Mercantil
(únicamente en caso de persona moral que realicen actividades comerciales en el país)
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a) Copia
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Acta de Asamblea (o documento con la misma fuerza legal avalado por los estatutos sociales) y/o Poder
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a) Que designe a una persona física para firmar el contrato y/o realizar trabajos ante la Jurisdicción Inmobiliaria
b) Identifique correctamente el inmueble sujeto de la actuación.
c) Copia certificada por la entidad societaria.
Nota: En caso de ser un documento diferente al Acta de Asamblea, deberá depositar copia de los estatutos sociales o acto auténtico, certificado por el representante de la persona moral de que se trate.
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Recibo de pago Impuestos a la Propiedad Inmobiliaria (IPI) al día o la Certificación de la DGII, donde se haga constar que no califica para fines del mismo
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Original
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Acta de Nacimiento
(en caso de menor de edad)
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a) Certificada
b) Legalizada por la Oficina Central del Estado Civil
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Copia del documento de identidad del depositante
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a) Legible
b) De ambos lados.
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Impuestos:
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Original
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Recibo de pago de transferencia, relativa a operaciones inmobiliarias
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Original que refleje el 3% sobre el valor del inmueble establecido por DGCN o DGII
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Sello Ley 91
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RD$30.00
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Recibo Ley 33-91
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RD$20.00 por cada duplicado de Certificado de Título
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Recibo Ley 89-05
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RD$100.00 del Colegio Dominicano de Notarios
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Recibo Ley2569
(solo en caso de Donación)
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Por 25% valor del inmueble.
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