INSTANCIA AL CONTROL DE ALQUILERES A FINES DE AUMENTO DEL ALQUILER
Ley 481, del 7 de marzo de 1973, G.O. 9225 y Art. 2 decreto 4807
Al : Director del Control de Alquileres de Casas y Desahucios
Asunto : Aumento del Precio del Alquiler
Inquilino : <___>
Propietario : <___>
Inmueble : <___>
HONORABLE MAGISTRADO:
Quien suscribe, <___>, dominicano, mayor de edad, Abogado de los Tribunales de la República, portador de la cédula de identidad personal y electoral No.<___>, con estudio profesional abierto en la calle <___> No.<___>, del sector <___>, de esta ciudad de <___>, quien actúa a nombre y representación del señor <___>, de nacionalidad<___>, mayor de edad, de ocupación <___>, portador de la cédula de identidad y electoral No.<___>, con domicilio en la calle <___> No.<___>, del sector <___>, de esta ciudad de <___>, muy respetuosamente tiene a bien solicitarle lo siguiente:
POR CUANTO: EL PROPIETARIO, <___>, está sujeto a un contrato de alquiler, el cual anexamos a la presente instancia, el cual contiene un precio de alquiler que amerita ser revisado, dados los factores económicos de depreciación, devaluación de la moneda, inflación, entre otros.
POR CUANTO: las disposiciones combinadas de las leyes Ley 481, del 7 de marzo de 1973, G.O. 9225 y Art. 2 decreto 4807 otorgan al Control de Alquileres la facultad de resolutar sobre el precio del alquiler del inmueble en sujeción a una tasación y al uno por ciento (1%) del valor del inmueble.
POR CUANTO: dada la insuficiencia de la Ley 38 de 1966, que establece una escala hasta treinta y cinco mil pesos (RD$35,000.00) como valor del inmueble, el legislador ha intervenido tanto para los aumentos como para las reducciones del valor del inmueble, facultando al Control de Alquileres a que resolute fijando un precio de acuerdo a los principios de equidad.
POR TANTO, por las razones expuestas, y por otras que se harán valer oportunamente, os solicitamos:
UNICO: que en atención a la exposición precedente fijéis por resolución el aumento de precio de alquiler a intervenir en el contrato suscrito entre <___> EL PROPIETARIO, y <___> EL INQUILINO, que habrá de regir durante los próximos dos (2) años.
En la ciudad de <___>, a los <___> días del mes de <___> del año <___>.
<___>
ABOGADO
ANEXOS:
a) Contrato de alquiler, debidamente registrado
b) Título de Propiedad
c) Certificación del registro de contrato del Banco Agrícola